咨询热线 | 400-133-5880

关于《纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》的解读
发布日期:2014-12-01

关于《纳税人开发回迁安置用房有关营业税问题的公告》的解读

     一、本公告出台的背景
     近期,部分地区税务机关反映,有纳税人以自己名义立项,在该纳税人不承担土地出让价款的土地上开发回迁安置房,并向原居民无偿转让回迁安置房所有权,请总局明确上述纳税人无偿转让回迁安置房所有权的行为是否缴纳营业税以及如何确定计税依据问题。
     二、为什么对纳税人无偿转让回迁安置房所有权的行为征收营业税
     按照营业税条例细则第五条规定,单位将不动产无偿赠送其他单位或个人的行为,应视同销售不动产征收营业税。因此,纳税人向他人无偿转让回迁安置房所有权的行为,应视同销售不动产征收营业税。
     三、如何确定计税依据
     按照营业税条例细则第二十条规定,纳税人发生细则第五条所列视同发生应税行为而无营业额的,按规定顺序确定营业额。回迁安置房与商品房性质不同,不宜按照同地段商品房市场价进行核定,应按照营业税细则第二十条第(三)款规定,以工程成本加利润的方式予以核定;同时,由于回迁安置房所处地块的土地出让价款并非该纳税人承担,实质上该地块的土地使用权不属于该纳税人,因此,核定的销售不动产计税依据中不应包含土地成本。

来源:国家税务总局

【上一篇】
【下一篇】
 
友情链接
中国注册税务师协会           国家税务总局
中国中铁                            中国铁建
天扬管控平台                     天扬财税网校
关注大家
    
联系大家
地址:北京市海淀区中关村集成电路设计园2号楼E座306
电话:400-133-5880
邮箱:tianyang@tianyangtax.net
? 2019 葡京推荐金沙75888税务师事务所 | 京ICP备12023997号-1
天扬管控平台 | 企业邮箱 | 北京私有云盘 | 山西私有云盘
XML 地图 | Sitemap 地图